18 Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cours Marechal Foch, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 57 mètres
- - Aubagne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 599 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 339 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cours Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cours Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cours Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cours Marechal Foch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cours Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cours Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cours Marechal Foch dans son marché local
Prix du 18 Cours Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Cours Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 18 Cours Marechal Foch se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cours Marechal Foch par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cours Marechal Foch se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 26.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cours Marechal Foch à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Cours Marechal Foch est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
