22 La Montee des Pins, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 La Montee des Pins, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 La Montee des Pins, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
8 niveaux - 114 logements - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'aubagne à 172 mètres
- - Aubagne à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1506 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 961 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 22 La Montee des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 22 La Montee des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 La Montee des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 La Montee des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 La Montee des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 La Montee des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 La Montee des Pins dans son marché local
Prix du 22 La Montee des Pins par rapport à la voie
Sur La Montee des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 22 La Montee des Pins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 La Montee des Pins par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 La Montee des Pins se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 La Montee des Pins à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 22 La Montee des Pins est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
