2 Place Louis Sicard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Sicard, affiche un prix moyen de 3 065 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Sicard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 116 mètres
- - Aubagne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 626 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Sicard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Sicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Sicard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Sicard dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Sicard par rapport à la voie
Sur Place Louis Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Place Louis Sicard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Sicard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Sicard se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 14.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Sicard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Sicard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
