1639 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1639 Route de Beaudinard, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1655 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1705.Cette maison est une construction de 2012,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1639 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Baudinard.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Beaudinard à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 1639 Route de Beaudinard
Aucune vente n'a été recensée au 1639 Route de Beaudinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1639 Route de Beaudinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1639 Route de Beaudinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1639 Route de Beaudinard dans son marché local
Prix du 1639 Route de Beaudinard par rapport à la voie
Sur Route de Beaudinard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 1639 Route de Beaudinard se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1639 Route de Beaudinard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 1639 Route de Beaudinard se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -1.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1639 Route de Beaudinard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1639 Route de Beaudinard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
