3 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°6 et du 5.06 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 102 mètres
- - Aubagne à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Renaissance, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 3 Rue de la Renaissance se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Renaissance par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Renaissance se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Renaissance à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Renaissance est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
