6 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°3 et du 7.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 454 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 108 mètres
- - Aubagne à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 353 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 197 mètres
Ventes au 6 Rue de la Renaissance
Les 12 ventes au 6 Rue de la Renaissance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Renaissance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 6 Rue de la Renaissance se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Renaissance par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Renaissance se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Renaissance à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Renaissance est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
