4 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ganteaume à 107 mètres
- - Aubagne à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Renaissance, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 4 Rue de la Renaissance se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Renaissance par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Renaissance se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Renaissance à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Renaissance est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 4 Rue de la Renaissance à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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