7 Rue des Coquieres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coquieres, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 24.51 % à celui du n°2 et de 3.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coquieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 30 mètres
- - Aubagne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 652 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 202 mètres
Ventes au 7 Rue des Coquieres
Les 4 ventes au 7 Rue des Coquieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coquieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coquieres, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coquieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coquieres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coquieres par rapport à la voie
Sur Rue des Coquieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 Rue des Coquieres se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coquieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Coquieres se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coquieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coquieres est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
