5 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°7 et du 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 2317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 135 mètres
- - Aubagne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 640 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 237 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chateau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 5 Rue du Chateau se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chateau se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 13.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chateau est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
