2 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 451 €

de 1 804 € à 3 177 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue du Lion, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 et de 3.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 43 mètres
- Aubagne à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2091 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 650 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 422 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 293 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 219 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 227 mètres

Ventes au 2 Rue du Lion

Les 3 ventes au 2 Rue du Lion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2019

33 000 €(1 670 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.76 m²

2 Rue du Lion, 13400 Aubagne

31 juillet 2020

36 000 €(1 895 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

2 Rue du Lion, 13400 Aubagne

8 décembre 2020

142 300 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.92 m²

2 Rue du Lion, 13400 Aubagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Lion(2 524€)

2 bis Rue du Lion(2 532€)

4 Rue du Lion(2 285€)

2 Rue du Four(2 525€)

14 Rue du Pont(2 475€)

20 Rue Laget(2 610€)

16 Rue Laget(2 829€)

21 Rue Laget(2 617€)

Prix du 2 Rue du Lion dans son marché local

Prix du 2 Rue du Lion par rapport à la voie

Sur Rue du Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue du Lion se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Lion par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lion se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne(2,685 €)

Rue Christine, 13400 Aubagne(2,903 €)

Rue Cité, 13400 Aubagne(2,746 €)

Rue Gachiou, 13400 Aubagne(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Lion

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Lion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.