3 Rue Henri Dunant, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°4 et du 2.53 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 33 parkings - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 90 mètres
- - Aubagne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 450 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 125 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Dunant
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
