2 Rue Laget, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laget, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laget, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 77 mètres
- - Aubagne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 647 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 223 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 300 mètres
Ventes au 2 Rue Laget
Les 3 ventes au 2 Rue Laget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laget, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laget dans son marché local
Prix du 2 Rue Laget par rapport à la voie
Sur Rue Laget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Rue Laget se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laget par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laget se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laget à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laget est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 2 Rue Laget à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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