4 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 86 mètres
- - Aubagne à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 222 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Blanc
Les 4 ventes au 4 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Blanc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Rue Louis Blanc se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Blanc par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Blanc se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Blanc à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Blanc est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
