6 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 88 mètres
- - Aubagne à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 227 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 217 mètres
Ventes au 6 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 6 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Louis Blanc, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 6 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 6 Rue Louis Blanc se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Louis Blanc par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Louis Blanc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Louis Blanc à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Louis Blanc est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
