40 Rue Ruer, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 925 €

de 2 184 € à 3 980 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Ruer, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°51 et de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Ruer, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 16 parkings - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0530 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Pénitents Noirs à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ganteaume à 88 mètres
- Aubagne à 1006 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie à 281 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 410 mètres
- Ecole maternelle Bernard Palissy à 190 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Ruer

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ruer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Ruer dans son marché local

Prix du 40 Rue Ruer par rapport à la voie

Sur Rue Ruer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 40 Rue Ruer se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Ruer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ruer se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 17.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Renaissance, 13400 Aubagne(3,020 €)

Boulevard Amiral Ganteaume, 13400 Aubagne(3,240 €)

Rue Louis Blanc, 13400 Aubagne(3,088 €)

Avenue du 19 Mars 1962, 13400 Aubagne(2,990 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Ruer

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Ruer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.