5 Rue Vivandiere, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vivandiere, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°4 et du 9.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vivandiere, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 58 mètres
- - Aubagne à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 601 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vivandiere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vivandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vivandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vivandiere, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vivandiere dans son marché local
Prix du 5 Rue Vivandiere par rapport à la voie
Sur Rue Vivandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 5 Rue Vivandiere se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vivandiere par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vivandiere se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 35.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vivandiere à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vivandiere est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
