3 Traverse de l’Huveaune, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de l’Huveaune, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de l’Huveaune, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 36 mètres
- - Aubagne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 607 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 338 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de l’Huveaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de l’Huveaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de l’Huveaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de l’Huveaune, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Huveaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de l’Huveaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de l’Huveaune dans son marché local
Prix du 3 Traverse de l’Huveaune par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Huveaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Traverse de l’Huveaune se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de l’Huveaune par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de l’Huveaune se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de l’Huveaune à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de l’Huveaune est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
