25 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Traverse de la Muée, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et du 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 544 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 645 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1363 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Traverse de la Muée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Traverse de la Muée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Traverse de la Muée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Traverse de la Muée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la Muée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Traverse de la Muée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Traverse de la Muée dans son marché local
Prix du 25 Traverse de la Muée par rapport à la voie
Sur Traverse de la Muée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 25 Traverse de la Muée se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Traverse de la Muée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Traverse de la Muée se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Traverse de la Muée à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Traverse de la Muée est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
