49 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Traverse de la Muée, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°50 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Tourtelle Sud.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 565 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1338 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 600 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Traverse de la Muée
Aucune vente n'a été recensée au 49 Traverse de la Muée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Traverse de la Muée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Traverse de la Muée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Traverse de la Muée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Traverse de la Muée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Traverse de la Muée dans son marché local
Prix du 49 Traverse de la Muée par rapport à la voie
Sur Traverse de la Muée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 49 Traverse de la Muée se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Traverse de la Muée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Traverse de la Muée se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -14.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 49 Traverse de la Muée à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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