3 Boulevard des Martyrs, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Martyrs, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Martyrs, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J Rousseau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 857 mètres
- - Collège Fernand Léger à 857 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 410 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Martyrs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Martyrs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Martyrs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Martyrs dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Martyrs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 3 Boulevard des Martyrs se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Martyrs par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des maisons atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard des Martyrs se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et -19.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Martyrs à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Martyrs est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Berre-l'Étang a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 392 €/m² sur la période récente.
