108 Impasse de l’Aviation, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Impasse de l’Aviation, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°120 et de n°71 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Impasse de l’Aviation, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine C. Jouve à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Impasse de l’Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 108 Impasse de l’Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Impasse de l’Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Impasse de l’Aviation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Impasse de l’Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Impasse de l’Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Impasse de l’Aviation dans son marché local
Prix du 108 Impasse de l’Aviation par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 108 Impasse de l’Aviation se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Impasse de l’Aviation par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Impasse de l’Aviation se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Impasse de l’Aviation à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 108 Impasse de l’Aviation est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
