18 Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°17 et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Cabrianne à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 275 mètres
Ventes au 18 Impasse Voltaire
Les 25 ventes au 18 Impasse Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 18 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 18 Impasse Voltaire se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Voltaire par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Voltaire se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 35.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Voltaire à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Voltaire est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
