52 Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Canto Cigale, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°34 bis mais identique à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 990 mètres
- - Collège Fernand Léger à 990 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 432 mètres
Ventes au 52 Rue Canto Cigale
Une vente a été recensée au 52 Rue Canto Cigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Canto Cigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Canto Cigale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Canto Cigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Canto Cigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Canto Cigale dans son marché local
Prix du 52 Rue Canto Cigale par rapport à la voie
Sur Rue Canto Cigale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 52 Rue Canto Cigale se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Canto Cigale par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Canto Cigale se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 28.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Canto Cigale à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Canto Cigale est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.28 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
