258 Avenue de Violesi, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue de Violesi, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°248 mais inférieur de 15.58 % à celui du n°230.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 258 Avenue de Violesi, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bouc à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 1214 mètres
- - Ecoe primaire privée pot-en-ciel à 1056 mètres
Ventes au 258 Avenue de Violesi
Une vente a été recensée au 258 Avenue de Violesi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue de Violesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue de Violesi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Violesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue de Violesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue de Violesi dans son marché local
Prix du 258 Avenue de Violesi par rapport à la voie
Sur Avenue de Violesi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 258 Avenue de Violesi se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue de Violesi par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 258 Avenue de Violesi se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et -6.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 800 € au 258 Avenue de Violesi à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 560 € si le professionnel les prend en charge.
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