85 Rue des Abelias, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Abelias, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°44 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Abelias, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Georges Brassens à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 339 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 321 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 368 mètres
Ventes au 85 Rue des Abelias
Une vente a été recensée au 85 Rue des Abelias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Abelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Abelias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Abelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Abelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Abelias dans son marché local
Prix du 85 Rue des Abelias par rapport à la voie
Sur Rue des Abelias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 85 Rue des Abelias se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Abelias par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Abelias se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Abelias à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Abelias est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
