1 Rue Frédéric Chopin, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Chopin, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1065 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Accacias - Centre Commercial à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 612 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Chopin
Les 7 ventes au 1 Rue Frédéric Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 1 Rue Frédéric Chopin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Chopin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Chopin se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 61.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Chopin à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Chopin est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
