157 Rue Frédéric Chopin, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Frédéric Chopin, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gratiane à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 516 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Frédéric Chopin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 157 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 157 Rue Frédéric Chopin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Frédéric Chopin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Frédéric Chopin se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 61.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Frédéric Chopin à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Frédéric Chopin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
