259 bis Chemin du Puits Neuf, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 259 bis Chemin du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°259 et de n°194.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 bis Chemin du Puits Neuf, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits Neuf à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 259 bis Chemin du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 259 bis Chemin du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 bis Chemin du Puits Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 259 bis Chemin du Puits Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 bis Chemin du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 bis Chemin du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 bis Chemin du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 259 bis Chemin du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 6 339 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 259 bis Chemin du Puits Neuf se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 bis Chemin du Puits Neuf par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 bis Chemin du Puits Neuf se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 43.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 bis Chemin du Puits Neuf à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 259 bis Chemin du Puits Neuf est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 750 € au 259 bis Chemin du Puits Neuf à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 844 € en assurant vous-même les visites, ou 3 922 € si le professionnel les prend en charge.
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