12 Impasse du Cimetière Vieux, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Cimetière Vieux, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Cimetière Vieux, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Cimetière Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Cimetière Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Cimetière Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Cimetière Vieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cimetière Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Cimetière Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Cimetière Vieux dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Cimetière Vieux par rapport à la voie
Sur Impasse du Cimetière Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 12 Impasse du Cimetière Vieux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Cimetière Vieux par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Cimetière Vieux se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Cimetière Vieux à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Cimetière Vieux est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
