25 bis Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Chemin du Plan Capelan, affiche un prix moyen de 5 508 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 115 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Chemin du Plan Capelan
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Chemin du Plan Capelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Chemin du Plan Capelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Chemin du Plan Capelan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin du Plan Capelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Chemin du Plan Capelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Chemin du Plan Capelan dans son marché local
Prix du 25 bis Chemin du Plan Capelan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan Capelan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 508 €/m², le 25 bis Chemin du Plan Capelan se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Chemin du Plan Capelan par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Chemin du Plan Capelan se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 55.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Chemin du Plan Capelan à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 25 bis Chemin du Plan Capelan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 400 € au 25 bis Chemin du Plan Capelan à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 885 € en assurant vous-même les visites, ou 3 443 € si le professionnel les prend en charge.
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