6 Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Plan Capelan, affiche un prix moyen de 5 436 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Plan Capelan, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 75 mètres
- - Carry-le-Rouet à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1107 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1161 mètres
Ventes au 6 Chemin du Plan Capelan
Une vente a été recensée au 6 Chemin du Plan Capelan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Plan Capelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Plan Capelan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Plan Capelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Plan Capelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Plan Capelan dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Plan Capelan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan Capelan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 436 €/m², le 6 Chemin du Plan Capelan se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Plan Capelan par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Plan Capelan se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 53.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Plan Capelan à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Plan Capelan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 800 € au 6 Chemin du Plan Capelan à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 795 € en assurant vous-même les visites, ou 3 398 € si le professionnel les prend en charge.
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