7 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Calanques, affiche un prix moyen de 12 005 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°12 et du 0.75 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Calanques, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Bestouan à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 866 mètres
Ventes au 7 Avenue des Calanques
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Calanques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Calanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Calanques, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Calanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Calanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Calanques dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Calanques par rapport à la voie
Sur Avenue des Calanques, le prix moyen des appartements s'établit à 11 949 €/m². Avec un prix moyen de 12 005 €/m², le 7 Avenue des Calanques se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Calanques par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Calanques se situe 52.99 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 235.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Calanques à Cassis
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Calanques est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
