14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, affiche un prix moyen de 8 504 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°12 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grande Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 127 mètres
Ventes au 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Les 2 ventes au 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini dans son marché local
Prix du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emmanuel Agostini, le prix moyen des appartements s'établit à 7 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 504 €/m², le 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 137.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini à Cassis
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Docteur Emmanuel Agostini est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
