8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, affiche un prix moyen de 7 372 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grande Couronne.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini dans son marché local
Prix du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Emmanuel Agostini, le prix moyen des appartements s'établit à 7 643 €/m². Avec un prix moyen de 7 372 €/m², le 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Cassis et 106.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Docteur Emmanuel Agostini est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
