7 Avenue du Clos du Vallon, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Clos du Vallon, affiche un prix moyen de 7 518 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue du Clos du Vallon, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Petite Couronne.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Cépages à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Gorguettes - Gilbert Rastoin à 1162 mètres
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Leriche Mistral à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Clos du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Clos du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Clos du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Clos du Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Clos du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Clos du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Clos du Vallon dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Clos du Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 058 €/m². Avec un prix moyen de 7 518 €/m², le 7 Avenue du Clos du Vallon se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Clos du Vallon par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des maisons atteint 10 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Clos du Vallon se situe 27.87 % en dessous de la moyenne de Cassis et 71.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cassis a baissé de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 400 €/m² au premier semestre 2020 à 11 740 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 11 159 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 900 € au 7 Avenue du Clos du Vallon à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 398 € en assurant vous-même les visites, ou 4 699 € si le professionnel les prend en charge.
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