12 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Picouveau, affiche un prix moyen de 8 772 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Picouveau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Picouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Picouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Picouveau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Picouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Picouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Picouveau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Picouveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Picouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 571 €/m². Avec un prix moyen de 8 772 €/m², le 12 Avenue du Picouveau se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Picouveau par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Picouveau se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 145.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Picouveau à Cassis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Picouveau est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.4 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
