8 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Picouveau, affiche un prix moyen de 10 213 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Picouveau, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Picouveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Picouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Picouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Picouveau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Picouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Picouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Picouveau dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Picouveau par rapport à la voie
Sur Avenue du Picouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 588 €/m². Avec un prix moyen de 10 213 €/m², le 8 Avenue du Picouveau se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Picouveau par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Picouveau se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 187.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Picouveau à Cassis
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Picouveau est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 510 650 € au 8 Avenue du Picouveau à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 766 € en assurant vous-même les visites, ou 6 383 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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