5 bis Boulevard Jean Jaures, 13260 Cassis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard Jean Jaures, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard Jean Jaures, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 8 195 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 5 bis Boulevard Jean Jaures se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard Jean Jaures se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Cassis et 94.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard Jean Jaures à Cassis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard Jean Jaures est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 650 € au 5 bis Boulevard Jean Jaures à Cassis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 616 € en assurant vous-même les visites, ou 4 308 € si le professionnel les prend en charge.
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