3 Parc Maraveyre, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Parc Maraveyre, affiche un prix moyen de 8 968 €/m², inférieur de 15.44 % à celui du n°4 et du 12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc Maraveyre, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petite Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 755 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parc Maraveyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parc Maraveyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc Maraveyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc Maraveyre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc Maraveyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc Maraveyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc Maraveyre dans son marché local
Prix du 3 Parc Maraveyre par rapport à la voie
Sur Parc Maraveyre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 520 €/m². Avec un prix moyen de 8 968 €/m², le 3 Parc Maraveyre se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc Maraveyre par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 847 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc Maraveyre se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Cassis et 150.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc Maraveyre à Cassis
Le loyer moyen estimé au 3 Parc Maraveyre est de 24.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
