16 Quai des Baux, 13260 Cassis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai des Baux, affiche un prix moyen de 7 298 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai des Baux, 13260 Cassis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguerie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CAP CANAILLE à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai des Baux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai des Baux dans son marché local
Prix du 16 Quai des Baux par rapport à la voie
Sur Quai des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 007 €/m². Avec un prix moyen de 7 298 €/m², le 16 Quai des Baux se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai des Baux par rapport à Cassis et à Bouches-du-Rhône
À Cassis, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai des Baux se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Cassis et 105.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai des Baux à Cassis
Le loyer moyen estimé au 16 Quai des Baux est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Cassis, qui est de 23.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cassis a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 7 755 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 900 € au 16 Quai des Baux à Cassis, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 123 € en assurant vous-même les visites, ou 4 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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