16 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.61 % à celui du n°6 bis.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Aires, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 16 bis Rue des Aires se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Aires par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Aires se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Aires à Charleval
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Aires est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.81 % sur 1 an et baissé de 40.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 16 bis Rue des Aires à Charleval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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