18 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 bis et du 2.62 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Aires, 13350 Charleval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeux De Boules à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Pie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Aires, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 18 bis Rue des Aires se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Aires par rapport à Charleval et à Bouches-du-Rhône
À Charleval, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Aires se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Charleval et 42.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Aires à Charleval
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Aires est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Charleval, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleval a baissé de 32.88 % sur 1 an et baissé de 40.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 860 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
