19 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Montée de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Montée de l'Oratoire, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Coudoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coudoux à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 527 mètres
Ventes au 19 Montée de l'Oratoire
Les 2 ventes au 19 Montée de l'Oratoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Montée de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Montée de l'Oratoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Montée de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Montée de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Montée de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 19 Montée de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 19 Montée de l'Oratoire se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Montée de l'Oratoire par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des appartements atteint 4 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Montée de l'Oratoire se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de Coudoux et 9.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Montée de l'Oratoire à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 19 Montée de l'Oratoire est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudoux a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 23.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au premier semestre 2023 à 4 552 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 19 Montée de l'Oratoire à Coudoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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