12 Route de Velaux, 13111 Coudoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Velaux, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°255 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Velaux, 13111 Coudoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Coudoux.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plantade (Déviation) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Germond à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Velaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Velaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Velaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Velaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Velaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Velaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Velaux dans son marché local
Prix du 12 Route de Velaux par rapport à la voie
Sur Route de Velaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 12 Route de Velaux se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Velaux par rapport à Coudoux et à Bouches-du-Rhône
À Coudoux, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Velaux se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Coudoux et 0.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Velaux à Coudoux
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Velaux est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Coudoux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudoux a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 850 €/m² au premier semestre 2020 à 5 036 €/m² au premier semestre 2025.
