125 Chemin de Raphèle, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Chemin de Raphèle, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°145 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Chemin de Raphèle, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 246 mètres
Ventes au 125 Chemin de Raphèle
Les 2 ventes au 125 Chemin de Raphèle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Chemin de Raphèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Chemin de Raphèle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Raphèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Chemin de Raphèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Chemin de Raphèle dans son marché local
Prix du 125 Chemin de Raphèle par rapport à la voie
Sur Chemin de Raphèle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 125 Chemin de Raphèle se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Chemin de Raphèle par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Chemin de Raphèle se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Chemin de Raphèle à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 125 Chemin de Raphèle est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
