46 Impasse Auguste Olivier, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Auguste Olivier, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°30 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Auguste Olivier, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse Auguste Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse Auguste Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Auguste Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Auguste Olivier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Auguste Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Auguste Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Auguste Olivier dans son marché local
Prix du 46 Impasse Auguste Olivier par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 46 Impasse Auguste Olivier se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Auguste Olivier par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Auguste Olivier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 10.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Auguste Olivier à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Auguste Olivier est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
