38 Impasse de la Sauge, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse de la Sauge, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse de la Sauge, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse de la Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse de la Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse de la Sauge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse de la Sauge dans son marché local
Prix du 38 Impasse de la Sauge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 38 Impasse de la Sauge se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse de la Sauge par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse de la Sauge se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 9.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse de la Sauge à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse de la Sauge est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
