2 N Route Nationale 8, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 N Route Nationale 8, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 N Route Nationale 8, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cuges-les-Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 N Route Nationale 8
Aucune vente n'a été recensée au 2 N Route Nationale 8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 N Route Nationale 8
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 N Route Nationale 8, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 N Route Nationale 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 N Route Nationale 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 N Route Nationale 8 dans son marché local
Prix du 2 N Route Nationale 8 par rapport à la voie
Sur N Route Nationale 8, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 N Route Nationale 8 se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 N Route Nationale 8 par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 N Route Nationale 8 se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 9.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 N Route Nationale 8 à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 2 N Route Nationale 8 est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 4.81 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
