2 Traverse de Clastre, 13780 Cuges-les-Pins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de Clastre, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse de Clastre, 13780 Cuges-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cuges-les-Pins.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de Clastre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de Clastre dans son marché local
Prix du 2 Traverse de Clastre par rapport à la voie
Sur Traverse de Clastre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 2 Traverse de Clastre se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de Clastre par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 4 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse de Clastre se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Cuges-les-Pins et -19.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuges-les-Pins a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 803 €/m² au premier semestre 2020 à 4 820 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 700 € au 2 Traverse de Clastre à Cuges-les-Pins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 393 € en assurant vous-même les visites, ou 2 196 € si le professionnel les prend en charge.
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