20 ter Traverse de Clastre, 13780 Cuges-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 ter Traverse de Clastre, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°16 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Traverse de Clastre, 13780 Cuges-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuges Les Pins Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE CORNILLE à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Traverse de Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Traverse de Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Traverse de Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Traverse de Clastre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Traverse de Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Traverse de Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Traverse de Clastre dans son marché local
Prix du 20 ter Traverse de Clastre par rapport à la voie
Sur Traverse de Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 20 ter Traverse de Clastre se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Traverse de Clastre par rapport à Cuges-les-Pins et à Bouches-du-Rhône
À Cuges-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Traverse de Clastre se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Cuges-les-Pins et 8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Traverse de Clastre à Cuges-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 20 ter Traverse de Clastre est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cuges-les-Pins, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuges-les-Pins a baissé de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 121 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 296 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 212 €/m² sur la période récente.
